
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 460.000.000
Gs. 4,5 M/m²≈ US$ 77,3 k
Dúplex N° 1 a estrenar en venta, estratégicamente ubicado en esquina en el distrito de Cambyretá, a solo 500 metros de la Avda. La Paz, en una zona de fácil acceso y en constante crecimiento. La propiedad cuenta con una dimensión de 8.50 metros de frente x 12 metros de fondo, totalizando una superficie de 102 m², bien aprovechados en cada uno de sus espacios. Al ingresar, dispone de un pequeño patio frontal que aporta ventilación natural, iluminación y un espacio verde ideal para personalizar. El interior ofrece un ambiente integrado de sala - comedor y cocina, generando un espacio moderno, funcional y cómodo para la vida diaria. La distribución incluye dos dormitorios además de un baño completo. En la parte posterior, se destaca un quincho con parrilla, perfectamente integrado al área de lavadero, ideal para reuniones y momentos de recreación. La propiedad también cuenta con garaje con portón eléctrico para un vehículo, brindando practicidad, seguridad y comodidad en el acceso. Por su ubicación en esquina, ofrece mayor independencia, mejor iluminación y ventilación en todos sus ambientes. Cabe destacar que el inmueble cuenta con materiales de primera calidad como pisos porcelanato, grifería de primera, termotanque y aberturas de aluminio. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda a estrenar, funcional y bien ubicada, ya sea para habitar o invertir.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 478,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 478,4 M | Gs. -4,6 M |
| 2 | Gs. 497,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 497,5 M | Gs. 14,5 M |
| 3 | Gs. 517,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 517,4 M | Gs. 34,4 M |
| 4 | Gs. 538,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 538,1 M | Gs. 55,1 M |
| 5 | Gs. 559,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 559,7 M | Gs. 76,7 M |
| 6 | Gs. 582 M | Gs. 0 | — | Gs. 582 M | Gs. 99 M |
| 7 | Gs. 605,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 605,3 M | Gs. 122,3 M |
| 8 | Gs. 629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 629,5 M | Gs. 146,5 M |
| 9 | Gs. 654,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 654,7 M | Gs. 171,7 M |
| 10 | Gs. 680,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 680,9 M | Gs. 197,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

