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Departamento en venta en… · 60 m² · US$ 120.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.854.500/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,9 años

Capital invertido: Gs. 750,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,9 M/mes

Tu escenario vs. Asunción

Rent. bruta: 8,6%zona: 10%−1,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 11,9 Mzona: ≈ Gs. 7,4 M+61,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5,1 Mzona: ≈ Gs. 3,7 M+39,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 743 M	Gs. 58,3 M	—	Gs. 743 M	Gs. 51,1 M
2	Gs. 772,7 M	Gs. 116,5 M	—	Gs. 772,7 M	Gs. 139,1 M
3	Gs. 803,6 M	Gs. 174,8 M	—	Gs. 803,6 M	Gs. 228,2 M
4	Gs. 835,7 M	Gs. 233 M	—	Gs. 835,7 M	Gs. 318,6 M
5	Gs. 869,2 M	Gs. 291,3 M	—	Gs. 869,2 M	Gs. 410,3 M
6	Gs. 903,9 M	Gs. 349,5 M	—	Gs. 903,9 M	Gs. 503,3 M
7	Gs. 940,1 M	Gs. 407,8 M	—	Gs. 940,1 M	Gs. 597,8 M
8	Gs. 977,7 M	Gs. 466 M	—	Gs. 977,7 M	Gs. 693,6 M
9	Gs. 1016,8 M	Gs. 524,3 M	—	Gs. 1016,8 M	Gs. 791 M
10	Gs. 1057,5 M	Gs. 582,5 M	—	Gs. 1057,5 M	Gs. 889,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 571,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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