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Casa en venta en Cambyretá · 100 m² · US$ 90.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.653.700/mes

ROI7,8%

Cap rate8,2%

Rent. bruta8,6%

Rent. neta7,8%

Recupero12,8 años

Capital invertido: Gs. 562,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. Cambyretá

Rent. bruta: 8,6%zona: 17,3%−8,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M+190,8%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 2,7 M+44,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 557,2 M	Gs. 43,8 M	—	Gs. 557,2 M	Gs. 38,5 M
2	Gs. 579,5 M	Gs. 87,7 M	—	Gs. 579,5 M	Gs. 104,6 M
3	Gs. 602,7 M	Gs. 131,5 M	—	Gs. 602,7 M	Gs. 171,6 M
4	Gs. 626,8 M	Gs. 175,4 M	—	Gs. 626,8 M	Gs. 239,6 M
5	Gs. 651,9 M	Gs. 219,2 M	—	Gs. 651,9 M	Gs. 308,5 M
6	Gs. 678 M	Gs. 263,1 M	—	Gs. 678 M	Gs. 378,4 M
7	Gs. 705,1 M	Gs. 306,9 M	—	Gs. 705,1 M	Gs. 449,4 M
8	Gs. 733,3 M	Gs. 350,8 M	—	Gs. 733,3 M	Gs. 521,4 M
9	Gs. 762,6 M	Gs. 394,6 M	—	Gs. 762,6 M	Gs. 594,6 M
10	Gs. 793,1 M	Gs. 438,4 M	—	Gs. 793,1 M	Gs. 669 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 428,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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