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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
13% bajo la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 115.000
Departamento de 2 dormitorios en Villa AURELIA, cercano al eje corporativo y a los accesos principales que conectan a la ciudad de Asunciòn. Cuenta con: 2 domitorios 1 habitaciòn en suite y otra habitaciòn con baño compartido. Sala, cocina y comedor integrados. Zona de lavadero. Balcon con parrilla. 1 cochera techada. Amenities: Salon climatizado con parrilla Piscina Gimnasio con baños sexados. Amplia terraza con una vista inmejorable. Inversiòn: USD 115000
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 712 M | Gs. 59,8 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 155 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 200 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 251,3 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 348,7 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 333,3 M | — | Gs. 833 M | Gs. 447,4 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 400 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 547,4 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 466,7 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 648,7 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 937 M | Gs. 751,4 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 600 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 855,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 666,7 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 961,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada