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Nuevo
Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Dúplex en venta en Sajonia, Asunción
Sajonia, Asunción
96 m²4 habs.3 baños
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Asunción San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.156.434.000
23% sobre la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 194.252
¡EXCLUSIVOS Y MODERNOS DÚPLEX EN POZO EN EL CORAZÓN DEL BARRIO SAN VICENTE DE ASUNCIÓN! Proyecto exclusivo de dúplex modernos, amplios y luminosos, ubicados en la Encontrá todo lo que necesitas zona más alta y residencial de San Vicente, a pasos de la Avda. General Santos. Distribución de los dúplex: -Superficie de terreno: 117 m² (6.77m x 17.30m). -Superficie construida: 165 m². Planta Baja: -Estacionamiento con portón eléctrico para 2 vehículos. -Amplia Sala Estar/Living/Comedor para disfrutar en familia. -Cocina amoblada con anafe, campana, horno empotrado y termocalefón. -Baño social. -Quincho con parrilla, ideal para reuniones -Área de lavadero. Planta Alta: -3 dormitorios con placares y aire acondicionado (uno en suite). -Baño familiar con termocalefón. C0D 857
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,7 M | Gs. 76,8 M | — | Gs. 1202,7 M | Gs. 65,2 M |
| 2 | Gs. 1250,8 M | Gs. 153,6 M | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 190,1 M |
| 3 | Gs. 1300,8 M | Gs. 230,4 M | — | Gs. 1300,8 M | Gs. 317 M |
| 4 | Gs. 1352,9 M | Gs. 307,2 M | — | Gs. 1352,9 M | Gs. 445,8 M |
| 5 | Gs. 1407 M | Gs. 384 M | — | Gs. 1407 M | Gs. 576,7 M |
| 6 | Gs. 1463,3 M | Gs. 460,8 M | — | Gs. 1463,3 M | Gs. 709,8 M |
| 7 | Gs. 1521,8 M | Gs. 537,6 M | — | Gs. 1521,8 M | Gs. 845,1 M |
| 8 | Gs. 1582,7 M | Gs. 614,4 M | — | Gs. 1582,7 M | Gs. 982,8 M |
| 9 | Gs. 1646 M | Gs. 691,2 M | — | Gs. 1646 M | Gs. 1122,9 M |
| 10 | Gs. 1711,8 M | Gs. 768 M | — | Gs. 1711,8 M | Gs. 1265,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.365
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 1.559.756.000
Villa Aurelia, Asunción