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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Barrio Jara, Asunción
Gs. 550.000.000
20% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 92,4 k
En venta terreno en Barrio Jara, a 1 cuadra de la Av. Artigas, a 600m de la Av. Brasilia, a 700m de la Av. Gral Santos. Superficie de terreno: 300 m2 Frente: 10 m2 Fondo: 30 m2
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 572 M | Gs. 34,4 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 97,2 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 160,9 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 225,6 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 291,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 357,9 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 425,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 494,5 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 564,5 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 635,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.983
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción