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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.262.242.000
87% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 380.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Se vende esta espectacular residencia con 4 niveles y con *la mejor vista al lago* en San Bernardino, a pasos del Anfiteatro José Asunción Flores! La casa posee calidad constructiva premium con finos muebles y equipamientos de ultima generación. Características: Subsuelo 1 - 2 habitaciones, una en suite - Sauna - Baño familiar Subsuelo 2 - 1 habitación - Baño familiar - Salón de eventos o galería - Lavadero Planta Baja: - Cocina integrada - Living/ comedor - Quincho Encontrá todo lo que necesitas con parrilla - Piscina - Fogonero Primer Piso: - Master suite con jacuzzi y vestidor - Bar - Balcón con vista al lago Superficie del terreno: 180m² Superficie construida: 500m² Inversión: USD 380.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/GqhX81W3MpkdGdRW9
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2352,7 M | Gs. 257,8 M | — | Gs. 2352,7 M | Gs. 235,1 M |
| 2 | Gs. 2446,8 M | Gs. 515,5 M | — | Gs. 2446,8 M | Gs. 587 M |
| 3 | Gs. 2544,7 M | Gs. 773,3 M | — | Gs. 2544,7 M | Gs. 942,7 M |
| 4 | Gs. 2646,5 M | Gs. 1031,1 M | — | Gs. 2646,5 M | Gs. 1302,2 M |
| 5 | Gs. 2752,4 M | Gs. 1288,8 M | — | Gs. 2752,4 M | Gs. 1665,8 M |
| 6 | Gs. 2862,5 M | Gs. 1546,6 M | — | Gs. 2862,5 M | Gs. 2033,7 M |
| 7 | Gs. 2977 M | Gs. 1804,4 M | — | Gs. 2977 M | Gs. 2406 M |
| 8 | Gs. 3096 M | Gs. 2062,1 M | — | Gs. 3096 M | Gs. 2782,8 M |
| 9 | Gs. 3219,9 M | Gs. 2319,9 M | — | Gs. 3219,9 M | Gs. 3164,4 M |
| 10 | Gs. 3348,7 M | Gs. 2577,7 M | — | Gs. 3348,7 M | Gs. 3551 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 13,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
87% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 203.704
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada