
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.303.766.000
1% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 219.000
El lujo hoy, es ahorrar tiempo. UBICACIÓN: Para quienes buscan un hogar familiar, cercano a los principales colegios tradicionales (Las Teresas, Internacional y el San José), este departamento ofrece Ubicación y M2 ideales para optimizar la rutina, evitar traslados eternos y ganar calidad de vida. ESTILO DE VIDA:Y si a eso le sumamos comodidad y auténtica vida de barrio en Las Mercedes, con sus cafeterías y restaurantes más emblemáticos a pocos pasos, entonces estamos hablando de un Estilo de Vida Completo. DETALLE DIFERENCIALES: Espacios diseñados para vivir con la elegancia de antaño, pero con la comodidad que lo nuevo ofrece: aberturas totalmente nuevas de PVC con aislamiento acústico, con apertura oscilobatiente, que además ayudan a conservar la temperatura interior, colaborando con el desempeño de los Aires Acondicionados.De la misma forma, cuentan con iluminación LED de vanguardia con tres tonos integrados, que permiten pasar de una luz fría para trabajar, a una luz cálida más relajada con solo un clic. COMODIDADES:Sala y Comedor social integrados con salida al balcón y vista a la Bahía 3 dormitorios, uno en suite, Cocina amplia, espacio para un desayunador y amoblamiento totalmente renovado, Lavadero independiente, Área de servicio con dormitorio y baño, 1 estacionamiento propio,Cerradura ElectrónicaPortero en el Lobby del Edificio, seguridad y tranquilidad, La distribución de los departamentos de antes, restaurado para estrenar!. Griferías totalmente nuevas, artefactos de baño renovados y placares completamente actualizados. UN PLUS INIGUALABLE:Vistas bellisimas a la bahía de Asunción, con atardeceres de ensueño!. PRECIO: 230.000 USD FACILIDAD DE PAGO: Posibilidad de Financiación propia! CONTACTAME YA MISMO PARA APROVECHAR TODOS ESTOS BENEFICIOS Carminha Alfonso0992285030 https://maps.app.goo.gl/kLqeJM8dUx8WjGgb7?g_st=ic
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1355,9 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 87,3 M |
| 2 | Gs. 1410,2 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1410,2 M | Gs. 241,8 M |
| 3 | Gs. 1466,6 M | Gs. 301 M | — | Gs. 1466,6 M | Gs. 398,6 M |
| 4 | Gs. 1525,2 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 557,5 M |
| 5 | Gs. 1586,2 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 718,9 M |
| 6 | Gs. 1649,7 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1649,7 M | Gs. 882,6 M |
| 7 | Gs. 1715,7 M | Gs. 702,2 M | — | Gs. 1715,7 M | Gs. 1049 M |
| 8 | Gs. 1784,3 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 1784,3 M | Gs. 1217,9 M |
| 9 | Gs. 1855,7 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 1855,7 M | Gs. 1389,6 M |
| 10 | Gs. 1929,9 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 1929,9 M | Gs. 1564,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 217.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción