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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 559.577.000
Departamento en venta en Las Lomas, Asunción
Las Lomas, Asunción
44 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 633.428.000
Precio original: US$ 106.400
com. El Clasificado en Paraguay TIPOLOGIA F - PISO 1 Ubicado en una de las zonas más tradicionales y residenciales de Asunción, este departamento combina comodidad, diseño y una ubicación estratégica. 66.5 m² ·1 dormitorio en suite ·Baño · Cocina definida · Balcón con parrilla A solo 2 cuadras de Mariscal López, cerca de plazas, parques, y todo lo que necesitás para una vida urbana conectada con la naturaleza. ✨ Amenities destacados: ✔ Piscina ✔ Espacios de coworking ✔ Gimnasio ✔ Saunas seco y húmedo ✔ Seguridad 24hs ✔ 4 ascensores de última generación ✔ Generador para áreas comunes Cocheras en USD 15.000 Bauleras en USD 2.500
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 658,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 658,8 M | Gs. -6,3 M |
| 2 | Gs. 685,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 685,1 M | Gs. 20 M |
| 3 | Gs. 712,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 712,5 M | Gs. 47,4 M |
| 4 | Gs. 741 M | Gs. 0 | — | Gs. 741 M | Gs. 75,9 M |
| 5 | Gs. 770,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 770,7 M | Gs. 105,6 M |
| 6 | Gs. 801,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 801,5 M | Gs. 136,4 M |
| 7 | Gs. 833,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 833,5 M | Gs. 168,4 M |
| 8 | Gs. 866,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 866,9 M | Gs. 201,8 M |
| 9 | Gs. 901,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 901,6 M | Gs. 236,5 M |
| 10 | Gs. 937,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 937,6 M | Gs. 272,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 577.467.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 970.853.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada