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≈ Gs. 1.159.359.000
VENDO DUPLEX EN BARRIO HERRERA
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.1 baño
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Asunción
≈ Gs. 1.159.359.000
8% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 195.000
Vendo Triplex de primer nivel en zona Conmebol (a dos cuadras) y enfrente a un barrio cerrado con calles afaltadas bastante cerca, ubicación ideal de la zona. Cuenta con 265m2 construidos en 4 niveles. Semi Sub-suelo: -Graje para cuatro autos -Cuarto de servicio -Lavadero y tendedero Planta Baja: -Living - comedor - Terraza (da al patio) -Cocina -Baño social -Jardín con piscina Primer piso: -3 habitaciones, 1 en suite 2 con baño compartido. -Amplio estar Planta Alta: -Parrilla con amplia terraza cerrada -Más un deck abierto PRECIO: 195.000us Tratar con Geronimo.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 211.236
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.159.359.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
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Fernando de la Mora, Asunción
Ubicación aproximada
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Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada
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Barrio Herrera, Asunción
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Santísima Trinidad, Asunción