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Casa en venta en… · 180 m² · Gs. 300.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.768.191/mes

ROI18,2%

Cap rate19,1%

Rent. bruta20,1%

Rent. neta18,2%

Recupero5,5 años

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,8 M/mes

Tu escenario vs. Capiatá

Rent. bruta: 20,1%zona: 16,3%+3,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,7 Mzona: ≈ Gs. 1,8 M−4,8%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M+17,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 57,2 M	—	Gs. 312 M	Gs. 54,2 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 114,4 M	—	Gs. 324,5 M	Gs. 123,9 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 171,7 M	—	Gs. 337,5 M	Gs. 194,1 M
4	Gs. 351 M	Gs. 228,9 M	—	Gs. 351 M	Gs. 264,8 M
5	Gs. 365 M	Gs. 286,1 M	—	Gs. 365 M	Gs. 336,1 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 343,3 M	—	Gs. 379,6 M	Gs. 407,9 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 400,5 M	—	Gs. 394,8 M	Gs. 480,3 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 457,7 M	—	Gs. 410,6 M	Gs. 553,3 M
9	Gs. 427 M	Gs. 515 M	—	Gs. 427 M	Gs. 627 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 572,2 M	—	Gs. 444,1 M	Gs. 701,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 240 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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