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Luque
≈ Gs. 398.869.000
6% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 67.000
USD 67.000 Edificio ZUBA 13 – Zona CIT A minutos del eje corporativo. Características: • 40 m² • Sala/comedor integrados • Cocina equipada (anafe + purificador) • 1 dormitorio con placard • Baño con mampara y espejo • Aires acondicionados en todos los ambientes • Pet friendly • 1 cochera Amenities: Piscina Laundry Quinchos climatizados Seguridad 24/7 Más info:
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 414,8 M | Gs. 28,3 M | — | Gs. 414,8 M | Gs. 24,3 M |
| 2 | Gs. 431,4 M | Gs. 56,7 M | — | Gs. 431,4 M | Gs. 69,3 M |
| 3 | Gs. 448,7 M | Gs. 85 M | — | Gs. 448,7 M | Gs. 114,8 M |
| 4 | Gs. 466,6 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 466,6 M | Gs. 161,1 M |
| 5 | Gs. 485,3 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 485,3 M | Gs. 208,1 M |
| 6 | Gs. 504,7 M | Gs. 170 M | — | Gs. 504,7 M | Gs. 255,9 M |
| 7 | Gs. 524,9 M | Gs. 198,3 M | — | Gs. 524,9 M | Gs. 304,4 M |
| 8 | Gs. 545,9 M | Gs. 226,6 M | — | Gs. 545,9 M | Gs. 353,7 M |
| 9 | Gs. 567,7 M | Gs. 255 M | — | Gs. 567,7 M | Gs. 403,9 M |
| 10 | Gs. 590,4 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 590,4 M | Gs. 454,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.342
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
