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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.743.300.000
43% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 292,8 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com VENDO PROPIEDAD EN BARRIO MBURUCUYA El inmueble se encuentra ubicado en uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Asunción. Frente a una Plaza. A media cuadra de la Avda. Primer Presidente, a cuadras de Julio Correa, Iglesia La Piedad, Colegio Santa Ana, Lumen. A minutos del Shopping del Sol, Paseo la Galería y del Eje Corporativo. Superficie 360m2 Frente 12m Fondo 30m OBS: Construcción a demoler.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1813 M | Gs. 47,9 M | — | Gs. 1813 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 1885,6 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 1885,6 M | Gs. 150,9 M |
| 3 | Gs. 1961 M | Gs. 143,7 M | — | Gs. 1961 M | Gs. 274,2 M |
| 4 | Gs. 2039,4 M | Gs. 191,6 M | — | Gs. 2039,4 M | Gs. 400,5 M |
| 5 | Gs. 2121 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 2121 M | Gs. 530 M |
| 6 | Gs. 2205,8 M | Gs. 287,4 M | — | Gs. 2205,8 M | Gs. 662,7 M |
| 7 | Gs. 2294,1 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 2294,1 M | Gs. 798,9 M |
| 8 | Gs. 2385,8 M | Gs. 383,1 M | — | Gs. 2385,8 M | Gs. 938,5 M |
| 9 | Gs. 2481,3 M | Gs. 431 M | — | Gs. 2481,3 M | Gs. 1081,8 M |
| 10 | Gs. 2580,5 M | Gs. 478,9 M | — | Gs. 2580,5 M | Gs. 1229 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
43% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 205.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada