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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Ciudad Nueva, Asunción
Gs. 700.000.000
9% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
VENDO TERRENO 7x 46 ASUNCION - CIUDAD NUEVA Vendo terreno de 322m2, 7x46 con construcción a reparar o demoler, todo amurallado, situado en el Barrio ciudad Nueva sobre la calle asfaltada Vice Pte. Sánchez c/ Herminio Giménez Cercano a rutas principales como Eusebio Ayala, Gral. Santos y Mcal López, universidades, supermercados, Mercado Pettirossi Situado a # 100 mts de Gral. Santos # 300 mts del Hospital del Trauma # 400 mts de Eusebio Ayala # 600 mts de Uni norte # 700 mts de Mcal López APTO PARA CREDITO BANCARIO
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 728 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 107,8 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 128,5 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 180,9 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 171,4 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 255,3 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 214,2 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 330,8 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 257 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 407,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 299,9 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 486 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 342,7 M | — | Gs. 958 M | Gs. 565,7 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 385,5 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 646,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 428,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 729,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción