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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 338.146.000
Precio original: US$ 56.800
TOWN CENTER JARA está ubicado en el corazón de barrio Jara, sobre la calle empedrada Profesor Dr. Pedro Ciancio a media cuadra de la Avda. Brasilia. Este proyecto contará con 24 departamentos monoambientes y de 1 dormitorio. Este desarrollo se destaca por 3 factores que potenciarán su alta rentabilidad: 1- unidades compactas y bajas expensas, 2- proximidad a la Universidad Americana y al Colegio Francés, 3- fácil acceso a las principales arterias de la capital: Avda. Brasilia, Avda. Artigas, Avda. España, Avda. Costanera Norte, Avda. General Santos. Terminaciones: Placares y muebles de cocina de melamina, Aire Acondicionado en todos los ambientes, Extractor de acero inoxidable, Mesada de granito natural en baño y cocina, Agua frio/caliente en baño y cocina con termocalefón, Piso de porcelanato en todos los ambientes, Aberturas de Blindex, Portero eléctrico, Caseta para guardia de seguridad y circuito cerrado en ambientes comunes. Amenities: Gimnasio, Espacio de coworking, Amplio salón multiuso, Ascensor. Tipología: 1 dormitorio 45 m² Cochera: 11.500 USD. Forma de pago: seña del 15% y financiación durante obra sin intereses. Entrega Junio 2027.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 351,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 351,7 M | Gs. -3,4 M |
| 2 | Gs. 365,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 365,7 M | Gs. 10,7 M |
| 3 | Gs. 380,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 380,4 M | Gs. 25,3 M |
| 4 | Gs. 395,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 395,6 M | Gs. 40,5 M |
| 5 | Gs. 411,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 411,4 M | Gs. 56,4 M |
| 6 | Gs. 427,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 427,9 M | Gs. 72,8 M |
| 7 | Gs. 445 M | Gs. 0 | — | Gs. 445 M | Gs. 89,9 M |
| 8 | Gs. 462,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 462,8 M | Gs. 107,7 M |
| 9 | Gs. 481,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 481,3 M | Gs. 126,2 M |
| 10 | Gs. 500,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 500,5 M | Gs. 145,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción