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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunción
Gs. 450.000.000
21% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 75,6 k
Bello departamento totalmente refaccionado y modernizado en el Edificio Alicante II en Venta, ubicado en la calle 14 de mayo entre 5ta y 6ta avenida. Superficie del departamento: 79m2 El edificio cuenta con: Ascensor y portería las 24 hs. Descripción: - 2 dormitorios con placares. - 3 baños. - Sala comedor con balcón. (balcón con vista al contrafrente) - Cocina amoblada refaccionada. - Lavadero. - Habitación de servicio con baño independiente. - 2 aires split El precio No incluye cochera. Costo de la cochera: 10.000usd Rentabilidad para inversores 8% anual. El edificio es de alta demanda para Renta (alquileres)
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 58,8 M | — | Gs. 468 M | Gs. 54,3 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 117,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 131,8 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 176,4 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 210 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 235,1 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 289,1 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 293,9 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 368,9 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 352,7 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 449,6 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 411,5 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 531,2 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 470,3 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 613,7 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 529,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 697,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 587,9 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 781,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 96.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción