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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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Mariscal Estigarribia, Asunción
Gs. 1.000.000.000
4% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 168 k
Venta de Terreno en Fernando de la Mora, CentralG ***000Terreno con alto potencial a metros de Ruta 21ro de mayo Sin número , Fernando de la Mora, CentralTerreno 779,6 m² Construcción 390,0 m² Propiedad ubicada en Fernando de la Mora, zona Capiipery, sobre calle 1ro de Mayo, a metros de la Ruta 2 Mariscal Estigarribia. Cuenta con una superficie de 779,60 m², con 14 metros de frente y contrafrente, y fondos de 55,40 m y 57,96 m. Incluye una construcción existente, apta para refacción o demolición. Ideal para proyecto residencial o comercial.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1040 M | Gs. 127,6 M | — | Gs. 1040 M | Gs. 117,6 M |
| 2 | Gs. 1081,6 M | Gs. 255,2 M | — | Gs. 1081,6 M | Gs. 286,8 M |
| 3 | Gs. 1124,9 M | Gs. 382,8 M | — | Gs. 1124,9 M | Gs. 457,7 M |
| 4 | Gs. 1169,9 M | Gs. 510,5 M | — | Gs. 1169,9 M | Gs. 630,3 M |
| 5 | Gs. 1216,7 M | Gs. 638,1 M | — | Gs. 1216,7 M | Gs. 804,7 M |
| 6 | Gs. 1265,3 M | Gs. 765,7 M | — | Gs. 1265,3 M | Gs. 981 M |
| 7 | Gs. 1315,9 M | Gs. 893,3 M | — | Gs. 1315,9 M | Gs. 1159,2 M |
| 8 | Gs. 1368,6 M | Gs. 1020,9 M | — | Gs. 1368,6 M | Gs. 1339,5 M |
| 9 | Gs. 1423,3 M | Gs. 1148,5 M | — | Gs. 1423,3 M | Gs. 1521,8 M |
| 10 | Gs. 1480,2 M | Gs. 1276,1 M | — | Gs. 1480,2 M | Gs. 1706,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 174.142
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción