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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 654.859.000
23% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 110.000
DEPARTAMENTO EN VENTA –LUQUE- VISTA ESPECTACULAR ¿Buscas un lugar cómodo, seguro y con una vista increíble? Insignia 4 ¡Este departamento puede ser tuyo! A minutos de eje corporativo Ubicado en el piso 5, con una hermosa vista y excelente iluminación natural. Ideal para vivir o para invertir y alquilar. 76 m² de superficie 3 dormitorios (1 en suite) 1 baño social / familiar Living – comedor Balcón con hermosa vista 1 cochera Totalmente amoblado (opcional) Áreas comunes del edificio: Piscina Gimnasio Quincho para reuniones Vigilancia y seguridad Zona tranquila, segura y con excelente entorno. Precio: * Con muebles: $110.000 * Sin muebles: $100.000 Perfecto para vivienda propia o inversión para alquiler. Escríbeme por mensaje privado para más información o agendar una visita. ID 14709
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 45,1 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 124 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 155 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 204 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 206,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 285,1 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 258,3 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 367,5 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 310 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 451 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 361,7 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 535,8 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 621,9 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 465 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 709,4 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 798,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.726
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
