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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 534.008.000
3% sobre la medianaGs. 8,9 M/m²Precio original: US$ 89.700
LA VICTORIA DEL BUEN VIVIR Llegamos para revolucionar la industria inmobiliaria, con un nuevo concepto inspirado en edificios del primer mundo. Combinamos calidad de vida, tecnología y conexión con la naturaleza, un lugar creado para vivir momentos únicos. 2 DORMITORIOS 60m2 - Dormitorio en Suite - Dormitorio - Estar - Cocina - Comedor - 2 Baños UNIDAD B - Muebles de Cocina - Placard - Aire Acondicionado - Anafe - Purificador - Horno - Cerradura Biométrica Planes de pagos 100% Personalizados o entregas del 30% cuotas del 60% y posesión con 10% restantes dirección exacta: https://maps.app.goo.gl/9G6iC818UF88XWPh8?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 555,4 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 555,4 M | Gs. 47,5 M |
| 2 | Gs. 577,6 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 577,6 M | Gs. 122,6 M |
| 3 | Gs. 600,7 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 600,7 M | Gs. 198,5 M |
| 4 | Gs. 624,7 M | Gs. 211,4 M | — | Gs. 624,7 M | Gs. 275,4 M |
| 5 | Gs. 649,7 M | Gs. 264,2 M | — | Gs. 649,7 M | Gs. 353,2 M |
| 6 | Gs. 675,7 M | Gs. 317 M | — | Gs. 675,7 M | Gs. 432 M |
| 7 | Gs. 702,7 M | Gs. 369,9 M | — | Gs. 702,7 M | Gs. 511,9 M |
| 8 | Gs. 730,8 M | Gs. 422,7 M | — | Gs. 730,8 M | Gs. 592,8 M |
| 9 | Gs. 760,1 M | Gs. 475,6 M | — | Gs. 760,1 M | Gs. 674,9 M |
| 10 | Gs. 790,5 M | Gs. 528,4 M | — | Gs. 790,5 M | Gs. 758,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 86.747
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada