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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
5% sobre la medianaGs. 13,1 M/m²Precio original: US$ 275.000
Departamento tipo Dúplex en Venta, Ycuá Satí ¡Gran oportunidad de inversión para vivir en Asunción! Presentamos este moderno departamento en venta ubicado en la codiciada zona de Ycuá Satí, precisamente en Rogelio Benítez casi Lillo, ideal para quienes buscan la comodidad y el estilo de vida en la ciudad, este amplio departamento tipo duplex, en el exclusivo mercado residencial de RE/MAX Residencial, ofrece 124.9 metros cuadrados de espacio habitable cuidadosamente diseñado. Con 3 cómodas habitaciones, 2 en suite, baño social, esta propiedad es perfecta para familias que valoran el espacio, el lujo y la funcionalidad. El edificio es nuevo y se encuentra a estrenar. Disfrute de vivir en una casa de varios niveles, que maximiza la privacidad y el confort. Entre las características sobresalientes del edificio se encuentran dos quinchos, gimnasio, sala de reuniones, sala de coworking, piscina. La propiedad se distribuye en 2 pisos, ofreciendo un ambiente espacioso y acogedor con un total de 3 habitaciones. Cocheras disponibles, desde USD 14.000, bauleras desde USD 2.600. No pierda la oportunidad de residir en un espacio que combina modernidad, ubicación privilegiada y confort. ¡Contáctenos para más detalles y haga de este departamento su nuevo hogar en el corazón de Asunción!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 94,5 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 221,7 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 273,4 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 455,1 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 443,3 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 639,5 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 554,2 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 827 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 665 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1017,5 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 775,8 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1211,2 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 886,6 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1408,2 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 997,5 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 1608,6 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1108,3 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 1812,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.912
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada