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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 559.607.000
14% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 94.000
Departamento en venta Edificio Central Park Departamento ubicado en el Edificio Central Park, sobre Avda. Santísima Trinidad, en una zona estratégica con excelente conectividad y cercanía a servicios, comercios y vías principales. La propiedad cuenta con 69 m², distribuidos en 1 dormitorio, baño, y un living, comedor y cocina integrados, ofreciendo un espacio cómodo y funcional. Dispone además de un amplio balcón con una vista abierta y destacada, que aporta luminosidad y una agradable sensación de amplitud. El dormitorio incluye vestidor con placard, y el departamento cuenta con aire acondicionado tanto en el dormitorio como en el living. Incluye cochera y el edificio ofrece piscina como amenidad. ✔ Escriturado ✔ Gastos comunes: Gs. 400.000 Una excelente opción para quienes buscan confort, buena distribución y una ubicación privilegiada.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582 M | Gs. 70,5 M | — | Gs. 582 M | Gs. 64,9 M |
| 2 | Gs. 605,3 M | Gs. 141 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 158,7 M |
| 3 | Gs. 629,5 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 253,4 M |
| 4 | Gs. 654,7 M | Gs. 282 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 349,1 M |
| 5 | Gs. 680,8 M | Gs. 352,5 M | — | Gs. 680,8 M | Gs. 445,7 M |
| 6 | Gs. 708,1 M | Gs. 423 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 543,5 M |
| 7 | Gs. 736,4 M | Gs. 493,5 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 642,3 M |
| 8 | Gs. 765,9 M | Gs. 564 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 742,3 M |
| 9 | Gs. 796,5 M | Gs. 634,5 M | — | Gs. 796,5 M | Gs. 843,4 M |
| 10 | Gs. 828,4 M | Gs. 705 M | — | Gs. 828,4 M | Gs. 945,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 109.111
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción