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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 350.000.000
50% sobre la medianaGs. 14 M/m²≈ US$ 58,8 k
Adquirir este monoambiente a estrenar representa una inversión inteligente en una zona de alta demanda con un potencial de rentabilidad insuperable. Situado en un punto estratégico de Luque, el inmueble ofrece una conectividad estratégica envidiable a minutos del Parque Ñu Guasu y el eje corporativo, capturando el interés de profesionales que buscan optimizar su tiempo. La unidad se distingue por sus terminaciones de primera, incluyendo griferías FV y losas DECA que garantizan durabilidad y una estética sofisticada. Vivir o invertir en este desarrollo le asegura el acceso a amenities premium como piscina, gimnasio, sauna seco y un quincho climatizado con parrilla, elevando la experiencia residencial a un estándar superior. Esta es la oportunidad ideal para capitalizar su patrimonio en un entorno residencial seguro y de constante revalorización. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Luque Habitaciones: 1 (Monoambiente integrado) Baños: 1 Estacionamiento: Sí (1 cochera) Superficie: 25 m2 Valor: ***Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 21,6 M | — | Gs. 364 M | Gs. 18,1 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 54,2 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 64,8 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 91 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 86,3 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 128,3 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 166,3 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 129,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 204,9 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 244,2 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 172,7 M | — | Gs. 479 M | Gs. 284,2 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 194,3 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 324,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 215,8 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 366,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 39.286
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
