
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
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Cambyretá
Gs. 940.000.000
17% sobre la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 157,9 k
¡Descubre tu nuevo hogar en Cambyretá! Presentamos esta magnífica casa recientemente listada como "Nueva en el Mercado", ubicada en el encantador Barrio Jardín, a tan solo 50 metros de la calle 15 de Agosto. Esta propiedad residencial es verdaderamente un oasis en el corazón de Itapúa, Paraguay. Con una superficie habitable total de 984 metros cuadrados y un terreno de 780 metros cuadrados, esta casa ofrece amplios espacios tanto interiores como exteriores. La construcción abarca 204 metros cuadrados, distribuidos inteligentemente en 5 habitaciones en total, incluyendo 3 acogedores dormitorios y 2 elegantes baños, además de un práctico toilette. El diseño moderno y el edificio nuevo se combinan para ofrecer un hogar que es tanto estéticamente atractivo como funcional. Las características incluyen un quincho ideal para reuniones familiares, un jardín encantador para disfrutar del aire libre, una chimenea acogedora para las noches frescas, y una piscina perfecta para los cálidos días de verano. La propiedad también está equipada con un sistema de alarma y permite mascotas, asegurando seguridad y confort para todos los miembros de la familia. El vestidor, aire acondicionado y portero eléctrico completan la oferta, haciendo de esta una opción irresistible tanto para aquellos que buscan disfrutar de la vida urbana como para inversores. Aprovecha el clima cálido de Paraguay en un entorno que combina comodidad, estilo y seguridad. No pierdas la oportunidad de vivir en esta joya de Cambyretá. Visítala hoy mismo y convierte tus sueños en realidad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9ga4Zcmy995GLV2R6
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 977,6 M | Gs. 76,3 M | — | Gs. 977,6 M | Gs. 66,9 M |
| 2 | Gs. 1016,7 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1016,7 M | Gs. 182,4 M |
| 3 | Gs. 1057,4 M | Gs. 229 M | — | Gs. 1057,4 M | Gs. 299,4 M |
| 4 | Gs. 1099,7 M | Gs. 305,3 M | — | Gs. 1099,7 M | Gs. 418 M |
| 5 | Gs. 1143,7 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 1143,7 M | Gs. 538,3 M |
| 6 | Gs. 1189,4 M | Gs. 458 M | — | Gs. 1189,4 M | Gs. 660,4 M |
| 7 | Gs. 1237 M | Gs. 534,4 M | — | Gs. 1237 M | Gs. 784,3 M |
| 8 | Gs. 1286,5 M | Gs. 610,7 M | — | Gs. 1286,5 M | Gs. 910,1 M |
| 9 | Gs. 1337,9 M | Gs. 687 M | — | Gs. 1337,9 M | Gs. 1037,9 M |
| 10 | Gs. 1391,4 M | Gs. 763,4 M | — | Gs. 1391,4 M | Gs. 1167,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada

≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá

Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá

Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá

