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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 557.226.000
En línea con la zonaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 93.600
FILUM Recoleta es un proyecto donde invertir es tan inteligente como vivirlo. Contamos con: - 3 tipologías de monoambientes - 3 tipologías de 1 dormitorio. La tipología de 48 m2 es la más amplia de un dormitorio y se encuentra en ESQUINA. Cuenta con balcón con parrilla, y en la habitación con un vestidor. - Y 2 dormitorios (ya 100% VENDIDOS) Podés reservar con tan solo 1.000 USD!! Precio de las cocheras: 16.000 USD ☕ Con cafetería en planta baja, áreas comunes tipo hotel y ubicación a pasos del Mariscal y La Cuadrita, FILUM Recoleta está pensado para atraer inquilinos premium y generar plusvalía real. Las mejores unidades todavía están disponibles pero no por mucho tiempo. La obra se entrega a finales del 2026
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,5 M | Gs. 43,4 M | — | Gs. 579,5 M | Gs. 37,9 M |
| 2 | Gs. 602,7 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 602,7 M | Gs. 104,5 M |
| 3 | Gs. 626,8 M | Gs. 130,3 M | — | Gs. 626,8 M | Gs. 172 M |
| 4 | Gs. 651,9 M | Gs. 173,7 M | — | Gs. 651,9 M | Gs. 240,5 M |
| 5 | Gs. 678 M | Gs. 217,2 M | — | Gs. 678 M | Gs. 310 M |
| 6 | Gs. 705,1 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 705,1 M | Gs. 380,6 M |
| 7 | Gs. 733,3 M | Gs. 304 M | — | Gs. 733,3 M | Gs. 452,2 M |
| 8 | Gs. 762,6 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 762,6 M | Gs. 525 M |
| 9 | Gs. 793,1 M | Gs. 390,9 M | — | Gs. 793,1 M | Gs. 598,9 M |
| 10 | Gs. 824,8 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 824,8 M | Gs. 674,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 93.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 93.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción