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OportunidadNuevo
≈ Gs. 9.525.228.000
AVELINO MARTINEZ, BARCEQUILLO SAN LORENZO: 9.500 M2, S RUTA, P GRANDES EMPRENDIMIENTOS
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
9.500 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 6.402.455.209
148% sobre la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 1,1 M
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 6658,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6658,6 M | Gs. -64 M |
| 2 | Gs. 6924,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6924,9 M | Gs. 202,3 M |
| 3 | Gs. 7201,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 7201,9 M | Gs. 479,3 M |
| 4 | Gs. 7490 M | Gs. 0 | — | Gs. 7490 M | Gs. 767,4 M |
| 5 | Gs. 7789,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 7789,6 M | Gs. 1067 M |
| 6 | Gs. 8101,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 8101,1 M | Gs. 1378,6 M |
| 7 | Gs. 8425,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8425,2 M | Gs. 1702,6 M |
| 8 | Gs. 8762,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 8762,2 M | Gs. 2039,6 M |
| 9 | Gs. 9112,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 9112,7 M | Gs. 2390,1 M |
| 10 | Gs. 9477,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 9477,2 M | Gs. 2754,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Tu cuota mensual:
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
148% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 433.191
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo