
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
26% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Este Edificio cuenta con 1 departamento de 145 m2 propios por piso La modalidad que aplica el concepto del «loft», es decir, pisos vacíos que son vendidos en forma totalmente independiente para que sus propietarios los diseñen y completen a gusto, esto permite además que todo el nivel sea de cada residente, no estará subdividido con los tradicionales vecinos de los grandes edificios con departamentos. También llamado piso en GRIS En las fotos podemos apreciar como se entrega el departamento -4 BALCONES -AREA PROPIA: 144,96 -COCHERA: 18,00 -ÁREAS COMUNES: 105,95 -TOTAL: 268,91 Ámenities: ‣ Piscina - Piso 37 ‣ Gimnasio con vista panorámica - Piso 37 ‣ Parrillero con quincho 360˚- Piso 36 ‣ Salón de fiestas doble altura con vista panorámica de 145 m2- Piso 35 ‣ Business center y espacios de Coworking - Piso 3 ‣ Desayunador y recibidor – Entrepiso ‣ Lobby y recepción - Planta Baja ‣ Lavandería y áreas de servicios compartida - Semi subsuelo Ubicación: Asunción – Bo. Las Mercedes: en la esquina de las calles Juan de Salazar y Boquerón Puntos de referencia: -Costanera de Asunción. -Embajada Argentina. -Casco Histórico de Asunción. La Torre Ícono es el edificio más alto de Paraguay. Este rascacielos es una torre ligera, casi una escultura habitable.
Tu escenario vs. Ricardo Brugada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 100,3 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 87,2 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 200,6 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 242 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 301 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 399 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 401,3 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 558,3 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 719,9 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 601,9 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 883,9 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 702,2 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1050,5 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 802,6 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1219,8 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 902,9 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1391,8 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1003,2 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 1566,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 174.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción