
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
15% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 195.000
Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, con cochera incluida, ubicado en un edificio residencial moderno, refinado y de alta calidad en uno de los barrios más deseados de Asunción. 2 dormitorios 2 baños Placares de almacenamiento en cada dormitorio Cocina amplia con gran espacio de guardado Pequeña despensa tipo butler’s pantry Área de lavado independiente Balcón Aire acondicionado instalado en cada ambiente Cocina equipada con horno y anafe instalados Cochera incluida Amenities Piscina en rooftop Gimnasio Quincho interior y exterior Salón de eventos Superficie: 90 m² incluyendo balcón Precio: US$195.000 Disponible ahora. Garay 530 ofrece una experiencia residencial premium en la zona residencial de Villa Morra, con un estándar de construcción diseñado para cumplir con los requisitos esperados para viviendas de Embajadas Británica y Americana. Su ubicación privilegiada sobre General Garay, entre Moisés Bertoni y Eusebio Lillo, lo convierte en una excelente opción para quienes buscan comodidad, conectividad y un entorno residencial más tranquilo. Los residentes disfrutan de acceso rápido a cafés, restaurantes, supermercados, colegios, bancos, centros comerciales y las principales avenidas de la ciudad — sin estar directamente dentro del corredor de mayor ruido nocturno. 5 minutos de la zona comercial y gastronómica 5 minutos del Parque de la Salud 5 minutos de Shopping del Sol 15 minutos de la Costanera de Asunción 15 minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi Construido en 2023, el edificio fue diseñado para una vida urbana cómoda, con distribuciones funcionales, interiores luminosos, balcón, terminaciones de calidad y áreas de servicio prácticas. El edificio también ofrece excelentes amenities, incluyendo: Piscina panorámica Gimnasio Salón de eventos Lounge gourmet con parrilla Área de quincho exterior Patio interno Recepción 24 horas CCTV / seguridad Wi-Fi en áreas comunes Edificio pet-friendly Con su combinación de construcción de estándar internacional, ubicación privilegiada en Villa Morra y tranquilidad residencial, Garay 530 es una excelente opción para familias, profesionales, compradores internacionales, inquilinos vinculados a embajadas e inversionistas que buscan un departamento de mayor calidad en Asunción. Disponible para mudarse inmediatamente. Llamanos o escribinos por WhatsApp. Hablamos inglés, español, francés y árabe.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 75,4 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 187,4 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 313 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 301,5 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 440,6 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 570,3 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 452,2 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 702,2 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 527,6 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 836,3 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 602,9 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 972,7 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 678,3 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1111,7 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1253,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción