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Mora Kue, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 910.731.000
100% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 152.980
NATIVUS nace como una propuesta única en Luque: un barrio cerrado boutique que combina diseño contemporáneo, seguridad y calidad de vida en cada detalle. 🏠 3 tipologías, un mismo estándar: vivir bien Cada unidad fue diseñada para adaptarse a diferentes estilos de vida, manteniendo siempre el equilibrio perfecto entre funcionalidad, estética y confort: 🏠 TIPOLOGÍA B Más espacio, más vida, más momentos. Esta tipología eleva cada metro cuadrado para brindarte una experiencia más amplia, más cómoda y más funcional. El corazón de la casa es un living-comedor generoso, ideal para encuentros, celebraciones o simplemente disfrutar del día a día con mayor libertad. La cocina, más espaciosa, acompaña con practicidad y estilo. Zona íntima: ✔️ Master suite más amplia, pensada como verdadero refugio ✔️ 2 dormitorios adicionales con excelente distribución ✔️ Baño familiar + baño social Exterior que suma valor real: 🔥 Quincho para reuniones inolvidables 🌿 Patio amplio para disfrutar o proyectar 💦 Opción de piscina 📐 140 m² construidos | 217 m² de terreno 💰 Desde USD 152.980 💡 Ideal para quienes ya dieron el primer paso y ahora buscan subir de nivel sin perder ubicación ni seguridad. 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Y51vhdLkXv7mm8477
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 947,2 M | Gs. 58 M | — | Gs. 947,2 M | Gs. 48,9 M |
| 2 | Gs. 985 M | Gs. 116,1 M | — | Gs. 985 M | Gs. 144,9 M |
| 3 | Gs. 1024,4 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 1024,4 M | Gs. 242,3 M |
| 4 | Gs. 1065,4 M | Gs. 232,1 M | — | Gs. 1065,4 M | Gs. 341,3 M |
| 5 | Gs. 1108 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 1108 M | Gs. 442 M |
| 6 | Gs. 1152,4 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 1152,4 M | Gs. 544,3 M |
| 7 | Gs. 1198,5 M | Gs. 406,3 M | — | Gs. 1198,5 M | Gs. 648,5 M |
| 8 | Gs. 1246,4 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 1246,4 M | Gs. 754,4 M |
| 9 | Gs. 1296,3 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1296,3 M | Gs. 862,3 M |
| 10 | Gs. 1348,1 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 1348,1 M | Gs. 972,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 76.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 76.661
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 270.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Luque