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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 455.425.000
15% bajo la medianaGs. 10,1 M/m²Precio original: US$ 76.500
Natania 86 Viví o invertí en el corazón de Santísima Trinidad Descubrí Natania 86, un exclusivo proyecto inmobiliario ubicado sobre la prestigiosa Avenida Santísima Trinidad, una de las zonas más valoradas y con mayor proyección de Asunción. Este desarrollo moderno y funcional ofrece unidades para cada estilo de vida: Monoambientes desde 44,93 m² y USD 65.500, perfectos para jóvenes profesionales, estudiantes o como primera inversión. Espaciosos departamentos de 2 y 3 habitaciones con superficies de hasta 107,32 m², ideales para familias que buscan confort, ubicación y calidad. Con diseño contemporáneo, excelente conectividad y acceso a comercios, servicios y áreas verdes, Natania 86 es una opción ideal tanto para vivir como para invertir con excelente rentabilidad en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. Invertí en tu próximo hogar o asegurá una oportunidad inmobiliaria sólida, con respaldo y visión a futuro.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 473,6 M | Gs. 47,2 M | — | Gs. 473,6 M | Gs. 42,6 M |
| 2 | Gs. 492,6 M | Gs. 94,4 M | — | Gs. 492,6 M | Gs. 108,8 M |
| 3 | Gs. 512,3 M | Gs. 141,6 M | — | Gs. 512,3 M | Gs. 175,7 M |
| 4 | Gs. 532,8 M | Gs. 188,8 M | — | Gs. 532,8 M | Gs. 243,4 M |
| 5 | Gs. 554,1 M | Gs. 236 M | — | Gs. 554,1 M | Gs. 311,9 M |
| 6 | Gs. 576,3 M | Gs. 283,2 M | — | Gs. 576,3 M | Gs. 381,2 M |
| 7 | Gs. 599,3 M | Gs. 330,4 M | — | Gs. 599,3 M | Gs. 451,5 M |
| 8 | Gs. 623,3 M | Gs. 377,6 M | — | Gs. 623,3 M | Gs. 522,7 M |
| 9 | Gs. 648,2 M | Gs. 424,8 M | — | Gs. 648,2 M | Gs. 594,8 M |
| 10 | Gs. 674,1 M | Gs. 472 M | — | Gs. 674,1 M | Gs. 667,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.059
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada