
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 711.433.000
1% sobre la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 119.503
¡Tu nuevo departamento en Asunción empieza aquí! Edificio ALTEA Ykua Sati. Viví en el corazón de una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad, con confort, tecnología y diseño moderno. Altea Ykua Satî combina ubicación estratégica y detalles smart para elevar tu calidad de vida. 📐 76,93 m² de superficie 🛏️ 2 dormitorios (1 en suite) 🚿 Baño social 🍽️ Cocina integrada 🛋️ Estar / Comedor 🔥 Balcón con parrilla 🧺 Lavadero Smart 🌿 Amenities del condominio: Piscina Spa & Sauna Gimnasio equipado Coworking Quincho climatizado Terraza panorámica 🔐 Tecnología Smart Home: Cerraduras inteligentes, interruptores táctiles, control por voz y conectividad vía app. 📍 Ubicación estratégica en Asunción 💰 Excelente opción para vivir o invertir 🚗 Cochera disponible (USD 15.000) 📲 Contactanos y asegurá tu unidad en el lanzamiento. Descubre tu próximo hogar en el vibrante y moderno corazón de San Jorge, Asunción. Este departamento en venta, una gran inversión, te ofrece un estilo de vida urbano sin precedentes. Construido en abril de 2026, este edificio nuevo y lujoso se encuentra en una ubicación privilegiada que combina comodidad y sofisticación. Al entrar, serás recibido por un diseño moderno de 76.93 metros cuadrados, una estructura elegante y funcional. Con 2 habitaciones muy bien distribuidas y 2 baños completos, además de un toilet adicional, este espacio promete satisfacer todas tus necesidades de confort. Los amplios espacios incluyen un balcón y una terraza, perfectos para disfrutar de los bellos atardeceres de Asunción. Disfruta de las mejores comodidades que este edificio ofrece: un gimnasio totalmente equipado, jacuzzi, sistema de alarma para tu seguridad y una piscina comunitaria ideal para relajarse. Además, cuenta con un quincho para tus reuniones sociales y un portero eléctrico para mayor comodidad. Mantente cómodo durante todo el año con aire acondicionado en todas las áreas. Este exclusivo departamento, con 1 espacio de estacionamiento en un área residencial muy solicitada, está estratégicamente ubicado cerca del centro, con fácil acceso a ruta de asfalto. Su cercanía a amenities y su diseño urbano te permiten gozar de una vida en la ciudad llena de lujos y confort. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las zonas más codiciadas de Asunción. Agenda tu visita hoy mismo a esta joya arquitectónica en PFC2+2PV, Juez Enrique Pino, Asunción, y comienza tu nueva vida en Paraguay.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 739,9 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 739,9 M | Gs. 65,5 M |
| 2 | Gs. 769,5 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 769,5 M | Gs. 167,6 M |
| 3 | Gs. 800,3 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 800,3 M | Gs. 271 M |
| 4 | Gs. 832,3 M | Gs. 290,3 M | — | Gs. 832,3 M | Gs. 375,6 M |
| 5 | Gs. 865,6 M | Gs. 362,9 M | — | Gs. 865,6 M | Gs. 481,5 M |
| 6 | Gs. 900,2 M | Gs. 435,5 M | — | Gs. 900,2 M | Gs. 588,7 M |
| 7 | Gs. 936,2 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 936,2 M | Gs. 697,3 M |
| 8 | Gs. 973,6 M | Gs. 580,7 M | — | Gs. 973,6 M | Gs. 807,3 M |
| 9 | Gs. 1012,6 M | Gs. 653,3 M | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 918,8 M |
| 10 | Gs. 1053,1 M | Gs. 725,8 M | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 1031,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 118.267
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción


Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada