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Villa Hayes
≈ Gs. 892.990.000
27% sobre la medianaGs. 245,7 k/m²Precio original: US$ 150.000
OPORTUNIDAD ÚNICA EN VILLA HAYES! VENDO HERMOSA PROPIEDAD DE 3.634 m² – A PASOS DE ASTILLEROS CHACO Se vende amplia propiedad ubicada en una zona estratégica de Villa Hayes, ideal para inversión o desarrollo. El terreno cuenta con una superficie total de 3.634 m², y posee una casona espaciosa, que puede ser acondicionada como vivienda, depósito, oficina, o adaptada a múltiples usos según tus necesidades. Ubicación privilegiada, a pocos metros de los Astilleros Chaco, con acceso rápido y directo. Perfecta para emprendimientos industriales, comerciales o residenciales. Documentación al día. Lista para transferir.
Tu escenario vs. Villa Hayes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 928,7 M | Gs. -8,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 965,9 M | Gs. 28,2 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 66,9 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 107 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 148,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 192,3 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 237,5 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 284,5 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 0 | — | Gs. 1271 M | Gs. 333,4 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 384,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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27% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.647
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada