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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Local comercial en venta en Pai Ñu, Ñemby
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
100 m²2 habs.1 baño
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Ñemby
Gs. 3.300.000.000
332% sobre la medianaGs. 15,7 M/m²≈ US$ 554,3 k
Complejo Deportivo en Venta ¡Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de Ñemby! Este moderno complejo deportivo combina espacios recreativos y de eventos ideales para generar ingresos durante todo el año. Terreno: 2712m2 ✅ Características principales: ????Ubicación privilegiada en Ñemby centro, con fácil acceso y gran afluencia de público. ⚽ 3 amplias canchas de fútbol en excelente estado, con buena iluminación. ???? Salón para eventos completamente equipado, ideal para celebraciones, torneos, cumpleaños y actividades corporativas. ???? Cómodo estacionamiento para visitantes. ???? Proyecto con gran potencial de rentabilidad por su versatilidad y ubicación estratégica. ???? Ideal para inversionistas o emprendedores del rubro deportivo, recreativo o de eventos. ???? ¡Convertí esta propiedad en tu próximo negocio rentable en Ñemby! ???? ¡ Contáctame y te agendo una visita en el lugar !
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3432 M | Gs. 93,9 M | — | Gs. 3432 M | Gs. 60,9 M |
| 2 | Gs. 3569,3 M | Gs. 187,8 M | — | Gs. 3569,3 M | Gs. 292 M |
| 3 | Gs. 3712,1 M | Gs. 281,6 M | — | Gs. 3712,1 M | Gs. 528,7 M |
| 4 | Gs. 3860,5 M | Gs. 375,5 M | — | Gs. 3860,5 M | Gs. 771,1 M |
| 5 | Gs. 4015 M | Gs. 469,4 M | — | Gs. 4015 M | Gs. 1019,4 M |
| 6 | Gs. 4175,6 M | Gs. 563,3 M | — | Gs. 4175,6 M | Gs. 1273,8 M |
| 7 | Gs. 4342,6 M | Gs. 657,2 M | — | Gs. 4342,6 M | Gs. 1534,8 M |
| 8 | Gs. 4516,3 M | Gs. 751,1 M | — | Gs. 4516,3 M | Gs. 1802,3 M |
| 9 | Gs. 4696,9 M | Gs. 844,9 M | — | Gs. 4696,9 M | Gs. 2076,9 M |
| 10 | Gs. 4884,8 M | Gs. 938,8 M | — | Gs. 4884,8 M | Gs. 2358,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
332% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
332% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 128.272
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 580.000.000
Gs. 5,8 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 3.500.000.000
Centro, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 3.500.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Ñemby PY01, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 810,2 k/m²
Barrio Caaguazu - Ñemby, Ñemby
Ubicación aproximada
