Alta rentabilidadNuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
Vendo Terreno en San Lorenzo | 420 m² | Sobre Doble Av. Moisés Bertoni
San Lorenzo
420 m²
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 75,6 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Oportunidad de Inversión Única: Casa a refaccionar con Gran Potencial en Laurelty, San Lorenzo Esta propiedad es para inversores o para quienes sueñan con diseñar su hogar desde cero. Ubicada en la cotizada zona de Laurelty, su ubicación es inmejorable: a pasos de Laguna Grande y la Avenida Eugenio A. Garay, y a solo 300 metros de la Subestación de la Ande. Disfrutará de una zona alta y residencial con todos los servicios disponibles. Detalles de la Propiedad: Ya sea para refaccionar o para desarrollar un nuevo proyecto, esta casa ofrece una excelente base: * Cuenta con una losa de hormigón en el frente, un punto de partida sólido para cualquier renovación. * Incluye cocina-comedor, un patio amplio, dos habitaciones y un baño. * El amplio patio es ideal para futuras ampliaciones, la construcción de quinchos o la creación de un hermoso jardín. Superficie y Potencial de Desarrollo: Con una superficie total de 360 m² 120 m² de construcción * Ideal para una refacción completa que transforme la casa existente, o para la demolición y construcción de una nueva residencia, un duplex o incluso un pequeño complejo de unidades habitacionales Inversión 450.000.000 Gs. Ubicación https://maps.app.goo.gl/T8DMK3uz36ErNiJi8 ¡No deje pasar esta chance de invertir en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda en San Lorenzo!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 468 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 91,2 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 105,4 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 136,8 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 170,5 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 182,4 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 236,3 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 228 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 303 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 370,5 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 438,9 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 364,8 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 508,2 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 578,4 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 456 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 649,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 108.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 108.136
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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