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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.220.000.000
53% bajo la medianaGs. 959,1 k/m²≈ US$ 204,9 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com ¡1.272 m² de oportunidad (24 × 53 m), casi 3,53 terrenos estándar! 📐 Dimensiones Frente total: 24 m sobre calle asfaltada Cnel. Miguel Molas (12 m cada lote) Fondo: 53 m Superficie: 1.272 m² (636 m² cada lote) 📍 Ubicación clave A 7 min del centro de San Lorenzo 1 cuadra del Club El Triunfo y del nuevo Biggie 50 m de la Escuela de Fútbol San Toñito 9 cuadras de Av. Manuel Ortiz Guerrero 5 cuadras de Av. De la Victoria 🚍 Servicios y entorno Luz eléctrica y agua corriente frente al terreno Transporte público en la puerta Cercanía a escuelas, estaciones de servicio, farmacias, supermercados, plazas y locales gastronómicos 💡 Potencial Ideal para: Condominio de dúplex o departamentos Centro logístico o galpón con showroom Inversión a futuro en zona de alta expansión 📄 Documentación Títulos al día, listos para transferir. ¿Buscás espacio, ubicación y plusvalía? ¡Estos dos lotes juntos lo tienen todo! Consultá y agendá tu visita hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1268,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1268,8 M | Gs. -12,2 M |
| 2 | Gs. 1319,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1319,6 M | Gs. 38,6 M |
| 3 | Gs. 1372,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1372,3 M | Gs. 91,3 M |
| 4 | Gs. 1427,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1427,2 M | Gs. 146,2 M |
| 5 | Gs. 1484,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1484,3 M | Gs. 203,3 M |
| 6 | Gs. 1543,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1543,7 M | Gs. 262,7 M |
| 7 | Gs. 1605,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1605,4 M | Gs. 324,4 M |
| 8 | Gs. 1669,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1669,7 M | Gs. 388,7 M |
| 9 | Gs. 1736,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1736,4 M | Gs. 455,4 M |
| 10 | Gs. 1805,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1805,9 M | Gs. 524,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 431.749
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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