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Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 3.274.297.000
57% sobre la medianaGs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 550.000
Elegante Casa Amoblada en Condominio Botánica IV Barrio San Jorge, Asunción 🌿 Viví con estilo, seguridad y confort en una de las zonas residenciales más exclusivas de Asunción. Esta residencia amoblada, ubicada en el prestigioso Condominio Botánica IV, combina diseño moderno, ambientes amplios y acabados de alta calidad. Detalles de la propiedad: Superficie Todo lo que necesites está en Clasipar.com del terreno: 497,42 m² Superficie construida: 340 m² Totalmente amoblada y equipada - Planta Baja: Estacionamiento para 2 vehículos Baño social Living social Estar-comedor diario Cocina amoblada y equipada Escritorio Habitacion en suite con baño y salida al patio trasero Lavadero equipado Área de servicio completa (dormitorio + baño) Amplio patio - Planta Alta: 2 dormitorios (uno en suite con vestidor) - Amenities del condominio: Piscina Quincho Gimnasio Seguridad 24/7 con sistema de vigilancia - Ubicada en el Barrio San Jorge, cerca de todo lo que necesitás: colegios, supermercados, centros comerciales y con excelente conectividad. COD 1016
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 133,4 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 435,8 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 498,6 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 743,7 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 664,8 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1057,2 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 830,9 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1376,6 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 997,1 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1702,2 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1163,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2034,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1329,5 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2372,6 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1495,7 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2718 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1661,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3070,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 349.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción