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Casa en proyecto en… · 82 m² · US$ 75.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.726.500/mes

ROI7%

Cap rate7,3%

Rent. bruta7,7%

Rent. neta7%

Recupero14,3 años

Capital invertido: Gs. 468,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 7,7%zona: 12,5%−4,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,4 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+23,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,9 Mzona: ≈ Gs. 3,8 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 464,4 M	Gs. 32,7 M	—	Gs. 464,4 M	Gs. 28,3 M
2	Gs. 482,9 M	Gs. 65,4 M	—	Gs. 482,9 M	Gs. 79,5 M
3	Gs. 502,2 M	Gs. 98,2 M	—	Gs. 502,2 M	Gs. 131,6 M
4	Gs. 522,3 M	Gs. 130,9 M	—	Gs. 522,3 M	Gs. 184,4 M
5	Gs. 543,2 M	Gs. 163,6 M	—	Gs. 543,2 M	Gs. 238 M
6	Gs. 565 M	Gs. 196,3 M	—	Gs. 565 M	Gs. 292,4 M
7	Gs. 587,6 M	Gs. 229 M	—	Gs. 587,6 M	Gs. 347,8 M
8	Gs. 611,1 M	Gs. 261,7 M	—	Gs. 611,1 M	Gs. 404 M
9	Gs. 635,5 M	Gs. 294,5 M	—	Gs. 635,5 M	Gs. 461,1 M
10	Gs. 660,9 M	Gs. 327,2 M	—	Gs. 660,9 M	Gs. 519,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 357,2 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.