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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 270.000.000
61% bajo la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 45,4 k
¡Oportunidad¡¡ Terreno Zona altamente Residencial, a precio ACCESIBLE¡ - Terreno: 193,64 mt2. - Dimensiones: Frente y fondo 10 mts - Lados costados: 22,28 mts. y 16,50 mts. - Total metros cuadrados: 193,64 mts2. - Ubicación: Quirino Codas Thompson c/Corrientes. - Barrio: San Miguel. - Cuidad: San Lorenzo. - Cercanias: Comisaría 53 San Miguel - Complejo Deportivo Laguna Grande - Avda. Libertard y Avda. Laguna Grande. - A demoler resto parte pared una pieza, aprox. 5 mts2. - APTO PARA CRÉDITO BANCARIO. - TITULO EN ORDEN PARA TRANSFERIR.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 280,8 M | Gs. 27,6 M | — | Gs. 280,8 M | Gs. 24,9 M |
| 2 | Gs. 292 M | Gs. 55,2 M | — | Gs. 292 M | Gs. 63,7 M |
| 3 | Gs. 303,7 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 303,7 M | Gs. 103 M |
| 4 | Gs. 315,9 M | Gs. 110,4 M | — | Gs. 315,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 328,5 M | Gs. 138 M | — | Gs. 328,5 M | Gs. 183 M |
| 6 | Gs. 341,6 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 341,6 M | Gs. 223,7 M |
| 7 | Gs. 355,3 M | Gs. 193,2 M | — | Gs. 355,3 M | Gs. 265 M |
| 8 | Gs. 369,5 M | Gs. 220,7 M | — | Gs. 369,5 M | Gs. 306,8 M |
| 9 | Gs. 384,3 M | Gs. 248,3 M | — | Gs. 384,3 M | Gs. 349,1 M |
| 10 | Gs. 399,7 M | Gs. 275,9 M | — | Gs. 399,7 M | Gs. 392,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 115.946
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
