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Luque
≈ Gs. 531.490.000
11% sobre la medianaGs. 9 M/m²Precio original: US$ 89.277
Insignia 6 - Dos Dormitorios - Mejor Inversión Categorizada como la mejor opción de inversión y vivienda en Gran Asunción, llega el nuevo Edificio de Insignia para seguir liderando el mercado inmobiliario de Paraguay, ahora con un método de financiación pionero en el mercado. Insignia llegó para innovar el método de financiación del mercado, donde te da la posibilidad de financiar tu unidad hasta a 10 años con una entrega inicial menor al 10% y cuotas durante obra de menor monto que una vez entregada la unidad, donde los montos de las cuotas rondan los USD 350. El Departamento Cuenta con: - 2 Dormitorios con placares, uno de ellos en suite. - Sala de Estar / Comedor. - Cocina con muebles y mesada de granito. - Balcón. - Baño Social. - 1 Cochera. - Aires acondicionados en todos los ambientes. Amenities: - Piscina. - Gimnasio. - Quincho con Parrilla en cada torre. - Salón de usos múltiples para eventos. - Portería 24 Horas. Ya sea para inversión o vivienda, Insignia 6 te brinda espacios que se ajustan a tu estilo de vida y necesidades, donde accedés a precios por departamento únicos a una distancia de 10 minutos del nuevo eje corporativo. Agendá una visita sin compromisos hoy para conocer esta innovadora propuesta residencial. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/HciqwBmtUgiuPenu6 Precio: USD 89,277 con cochera incluída.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 552,7 M | Gs. 42,6 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 574,9 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 574,9 M | Gs. 102 M |
| 3 | Gs. 597,9 M | Gs. 127,8 M | — | Gs. 597,9 M | Gs. 167,6 M |
| 4 | Gs. 621,8 M | Gs. 170,4 M | — | Gs. 621,8 M | Gs. 234,1 M |
| 5 | Gs. 646,6 M | Gs. 213 M | — | Gs. 646,6 M | Gs. 301,6 M |
| 6 | Gs. 672,5 M | Gs. 255,6 M | — | Gs. 672,5 M | Gs. 370,1 M |
| 7 | Gs. 699,4 M | Gs. 298,2 M | — | Gs. 699,4 M | Gs. 439,6 M |
| 8 | Gs. 727,4 M | Gs. 340,8 M | — | Gs. 727,4 M | Gs. 510,1 M |
| 9 | Gs. 756,5 M | Gs. 383,4 M | — | Gs. 756,5 M | Gs. 581,8 M |
| 10 | Gs. 786,7 M | Gs. 426 M | — | Gs. 786,7 M | Gs. 654,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.633
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
