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Centro, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 832.360.000
52% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 140.000
A LA VENTA CASA EN TODA EN PLANTA BAJA * Dirección: EE.UU. E/ Tte. Fariña y Rca. de Colombia * Sup. Terreno: 428 m2 (8,75 x 49) * Sup. Construida: Aprox. 310 m2 * Precio: USD 140.000, oo o Gs. 850.000.000.- * TODA EN P.B.: Garaje P/ 2, hall de entrada, living, chimenea, escritorio, galería cerrada, cocina amoblada, 3 Dorm. (1 en suite c/ vestidor y bañera), baño Fliar., patio, quincho, parrilla, deposito y Te entrada con pasillo de servicio.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
7 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 294.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 832.360.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 821.659.000
Centro, Asunción
Ubicación aproximada
