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Villa Hayesubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 713.154.000
46% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 119.792
BARRIO NAUTICO - EL DELTA Barrio nautico, el condominio más exclusivo de Paraguay ahora a tu alcance. Más de 1.600 hectáreas EL DELTA es el reconocido complejo diseñado desde cero por parte del célebre estudio de arquitectura BMA, responsables del proyecto residencial más conocido de sudamerica llamado ''Nordelta'', estratégicamente ubicado en la zona con mayor proyección de futuro en el país. El mismo se encuentra en el municipio de Nueva Asunción, a tan solo 5 minutos de Asunción, a 4 minutos del Puente Héroes del Chaco y a 15 minutos del eje corporativo. Estos exclusivos 300 lotes unifamiliares ofrecen un paradisíaco terreno de más de 100 hectáreas, con 47 hectáreas de lagunas y 9 hectáreas de áreas verdes. Con una planificación meticulosa, Barrio Norte presenta un elegante sector corporativo, restaurantes gourmet y áreas recreativas que definen el estándar de vida de lujo. Disfrutá de amplias áreas verdes que ofrecen un oasis privado de tranquilidad, acceso directo al río que abraza la esencia acuática de la región y una sofisticada guardería de lanchas para los amantes de la navegación. Adquirí tu lote exclusivo desde USD 188.000 y asegurá tu lugar en este prestigioso proyecto que simboliza el futuro del lujo residencial en Paraguay. Descubrí la definición de un estilo de vida diferente, donde el lujo y la naturaleza se fusionan de manera inigualable en Barrio Norte.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 741,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 741,7 M | Gs. -7,1 M |
| 2 | Gs. 771,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 771,3 M | Gs. 22,5 M |
| 3 | Gs. 802,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 802,2 M | Gs. 53,4 M |
| 4 | Gs. 834,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 834,3 M | Gs. 85,5 M |
| 5 | Gs. 867,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 867,7 M | Gs. 118,8 M |
| 6 | Gs. 902,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 902,4 M | Gs. 153,6 M |
| 7 | Gs. 938,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 938,5 M | Gs. 189,7 M |
| 8 | Gs. 976 M | Gs. 0 | — | Gs. 976 M | Gs. 227,2 M |
| 9 | Gs. 1015 M | Gs. 0 | — | Gs. 1015 M | Gs. 266,2 M |
| 10 | Gs. 1055,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1055,6 M | Gs. 306,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 82.001
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada