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Limpio
≈ Gs. 238.131.000
12% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 40.000
¡Hacé realidad el sueño de la casa propia! Esta vivienda funcional de 36 m² está diseñada para optimizar cada espacio, siendo la opción ideal para quienes buscan independencia en un hogar moderno, eficiente y con materiales de primera calidad. Distribución: 1 Dormitorio confortable con excelente iluminación. Baño familiar completo con terminaciones modernas. Área social integrada (Sala, Cocina y Comedor). Lavadero exterior techado. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Disfrutá de una vivienda con terminaciones garantizadas y la financiación preferencial de Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 247,7 M | Gs. 12,9 M | — | Gs. 247,7 M | Gs. 10,5 M |
| 2 | Gs. 257,6 M | Gs. 25,8 M | — | Gs. 257,6 M | Gs. 33,3 M |
| 3 | Gs. 267,9 M | Gs. 38,7 M | — | Gs. 267,9 M | Gs. 56,5 M |
| 4 | Gs. 278,6 M | Gs. 51,6 M | — | Gs. 278,6 M | Gs. 80,1 M |
| 5 | Gs. 289,7 M | Gs. 64,5 M | — | Gs. 289,7 M | Gs. 104,2 M |
| 6 | Gs. 301,3 M | Gs. 77,4 M | — | Gs. 301,3 M | Gs. 128,6 M |
| 7 | Gs. 313,4 M | Gs. 90,3 M | — | Gs. 313,4 M | Gs. 153,6 M |
| 8 | Gs. 325,9 M | Gs. 103,1 M | — | Gs. 325,9 M | Gs. 179 M |
| 9 | Gs. 338,9 M | Gs. 116 M | — | Gs. 338,9 M | Gs. 204,9 M |
| 10 | Gs. 352,5 M | Gs. 128,9 M | — | Gs. 352,5 M | Gs. 231,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 45.665
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 390.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Limpio
