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≈ Gs. 3.121.351.000
Terreno en venta en Barrio Jara, Asunción
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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B° Mcal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.115.406.000
15% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 524.000
La propiedad se encuentra ubicada en la calle Andrés Campos Cervera entre Alas Paraguayas y R.I.5. Boquerón a 200 metros de la Av. Principal Dr. Guido Boggiani y 400 metros de la Av. República Argentina Barrio Mariscal Estigarribia – Asunción a 800 metros del Shopping Mariscal López y otros comercios importantes. Superficie del Terreno: 1173, 98 m2 Superficie Construida: de 239 m2. Superficie del Lote: 20 x 58,70 mts. ZONA DE REGULACIÓN: AR2B del Plan Regulador deAsunción. COEFICIENTE DE EDIFICABILIDAD: 3,2 TOM: 75 % PISO: 5 con posibilidad de 2 pisos más. ÁREA EDIFICABLE: 3815 M2 VALOR DE LA INVERSIÓN: 524.000 $ VALOR IMPACTO TIERRA: 137 $ VALOR USD POR M2: 447 $ Ubicación:https://www.google.com/maps/place/25%C2%B01802.9%22S+57%C2%B03425.6%22W/@-25.3007927,-57.5759726,17z/data=!3m1!4b1!4m5!3m4!1s0x0:0x5984b76fcd2dd7af!8m2!3d-25.3007927!4d-57.5737839?hl=es
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 18,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.121.351.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.121.351.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.121.351.000
Mariscal López, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.121.351.000
Barrio Jara, Asunción
Ubicación aproximada
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 612.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 612.963
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.121.351.000
San Cristóbal, Asunción
