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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 827.504.000
5% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 139.000
Seguís postergando la decisión de mudarte mientras los precios en las zonas de mayor demanda de Asunción no dejan de subir. Vivir lejos del centro corporativo te quita horas de vida en el tráfico y te genera un agotamiento mental que afecta tu rendimiento profesional y tu tiempo de calidad en familia. Estar en un lugar ruidoso o sin espacios de relajación adecuados hace que tu hogar sea solo un sitio de paso y no un refugio de verdadera tranquilidad. Este departamento en el Edificio Sporterra cambia tu realidad cotidiana por completo. Con una ubicación estratégica en el Barrio Los Laureles, te posiciona a minutos de Villa Morra y el eje corporativo. La unidad en el sexto piso ofrece 101 m2 totales con terminaciones de lujo, incluyendo mobiliario de la marca Achón en cocina y dormitorios. Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite, y un balcón con parrilla y horno de acero inoxidable para disfrutar la vista de la ciudad. El edificio es pet friendly y ofrece seguridad 24hs, piscina con solarium, gimnasio full equipado y sauna en la terraza. Es una oportunidad de inversión con alta rentabilidad y confort superior que incluye una cochera amplia. Solicitá más información ahora por mensaje directo.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 860,6 M | Gs. 86,9 M | — | Gs. 860,6 M | Gs. 78,6 M |
| 2 | Gs. 895 M | Gs. 173,8 M | — | Gs. 895 M | Gs. 199,9 M |
| 3 | Gs. 930,8 M | Gs. 260,6 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 322,6 M |
| 4 | Gs. 968,1 M | Gs. 347,5 M | — | Gs. 968,1 M | Gs. 446,7 M |
| 5 | Gs. 1006,8 M | Gs. 434,4 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 572,3 M |
| 6 | Gs. 1047,1 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1047,1 M | Gs. 699,5 M |
| 7 | Gs. 1088,9 M | Gs. 608,2 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 828,2 M |
| 8 | Gs. 1132,5 M | Gs. 695 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 958,7 M |
| 9 | Gs. 1177,8 M | Gs. 781,9 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 1090,8 M |
| 10 | Gs. 1224,9 M | Gs. 868,8 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 1224,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 146.995
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada