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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Manorá, Asunción
≈ Gs. 1.268.606.000
30% sobre la medianaGs. 12,9 M/m²Precio original: US$ 213.094
Ubicación privilegiada | Diseño funcional | Alta valorización 📈 Viví o invertí en uno de los desarrollos más atractivos de Asunción, ubicado en el corazón del barrio Mariscal, con acceso a todo lo que necesitás en tu día a día. 📅 Entrega: Junio 2026 💰 Precio: USD 213.094 📐 Superficie: 80,40 m² Cochera SS2: u$s 21.000 Cochera SS3: u$s 20.000 ✨ Distribución Living comedor integrado con salida al balcón Cocina moderna y funcional Lavadero independiente Balcón privado Hall de acceso 1 Dormitorio principal en suite con vestidor 1 Dormitorio secundario cómodo 1 Baño social / familiar completo ✨ Amenities: 🌇 Último piso 🏊 Piscina exterior 🌞 Solarium 🔥 Parrilleros 🏢 Primer piso 💻 Sala de coworking 🏋️ Gimnasio 🎮 Sala para adolescentes 🔹 Servicios adicionales 🛎️ Recepción 🧺 Lavandería 👥 Vestuarios y comedor para personal doméstico 📍 Ubicación estratégica Barrio Mariscal https://maps.app.goo.gl/autkuFvvST9ZyRSC6
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1319,4 M | Gs. 85,2 M | — | Gs. 1319,4 M | Gs. 72,6 M |
| 2 | Gs. 1372,1 M | Gs. 170,5 M | — | Gs. 1372,1 M | Gs. 210,6 M |
| 3 | Gs. 1427 M | Gs. 255,7 M | — | Gs. 1427 M | Gs. 350,7 M |
| 4 | Gs. 1484,1 M | Gs. 341 M | — | Gs. 1484,1 M | Gs. 493,1 M |
| 5 | Gs. 1543,5 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 1543,5 M | Gs. 637,7 M |
| 6 | Gs. 1605,2 M | Gs. 511,5 M | — | Gs. 1605,2 M | Gs. 784,7 M |
| 7 | Gs. 1669,4 M | Gs. 596,7 M | — | Gs. 1669,4 M | Gs. 934,1 M |
| 8 | Gs. 1736,2 M | Gs. 682 M | — | Gs. 1736,2 M | Gs. 1086,1 M |
| 9 | Gs. 1805,6 M | Gs. 767,2 M | — | Gs. 1805,6 M | Gs. 1240,8 M |
| 10 | Gs. 1877,8 M | Gs. 852,5 M | — | Gs. 1877,8 M | Gs. 1398,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
30% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 163.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada