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Luque
Gs. 522.510.000
1% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 87,8 k
En venta hermosos y amplios departamentos a estrenar en el nuevo Edificio I ILLA en el centro de Luque. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JRuLYYVN2WcqwaENA?g_st=iw OBS: Fotos referenciales del departamento modelo UNIDADES DE: ✅ 3 Dormitorios ✅ Sala y Comedor integrados ✅ 1 Cochera ✅ Cocina amoblada ✅ 1 y 2 baños ✅ Placares ✅ Desde 90.98m2 ✅ Ascensor
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 543,4 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 543,4 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 565,1 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 565,1 M | Gs. 140,2 M |
| 3 | Gs. 587,8 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 587,8 M | Gs. 224,6 M |
| 4 | Gs. 611,3 M | Gs. 247,4 M | — | Gs. 611,3 M | Gs. 310 M |
| 5 | Gs. 635,7 M | Gs. 309,2 M | — | Gs. 635,7 M | Gs. 396,3 M |
| 6 | Gs. 661,1 M | Gs. 371,1 M | — | Gs. 661,1 M | Gs. 483,6 M |
| 7 | Gs. 687,6 M | Gs. 432,9 M | — | Gs. 687,6 M | Gs. 571,9 M |
| 8 | Gs. 715,1 M | Gs. 494,8 M | — | Gs. 715,1 M | Gs. 661,2 M |
| 9 | Gs. 743,7 M | Gs. 556,6 M | — | Gs. 743,7 M | Gs. 751,7 M |
| 10 | Gs. 773,4 M | Gs. 618,4 M | — | Gs. 773,4 M | Gs. 843,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 87.051
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
