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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 371.508.000
Precio original: US$ 62.404
Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Belive Torreani se emplaza en el Barrio Recoleta, llega para sumar y aportar modernidad, calidez y valor a una de las localidades con mayor desarrollo y potencial de la capital paraguaya. Un desarrollo sustentable que conecta áreas verdes con las principales avenidas de la ciudad y cómodos accesos a centros de salud, centro de recreación, facultades y más. 44 departamentos, entre ellos monoambientes, de 1, 2 y 3 dormitorios. 46 cocheras en planta baja y sub suelo con accesos independientes. En el último piso se encuentran los amenities para el uso y disfrute de todos los propietarios, un quincho climatizado y uno descubierto con parrilleros, co-cooking integrado con terraza exterior, una piscina con deck y un gimnasio equipado. Precios desde: USD 58.957 FINANCIACION PROPIA HASTA 10 AÑOS UNIDAD 407A - MONOAMBIENTE ENTREGA: NOVIEMBRE 2027 Id: 46061
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 386,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,4 M | Gs. -3,7 M |
| 2 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 11,7 M |
| 3 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 27,8 M |
| 4 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 44,5 M |
| 5 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 61,9 M |
| 6 | Gs. 470,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 470,1 M | Gs. 80 M |
| 7 | Gs. 488,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,9 M | Gs. 98,8 M |
| 8 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 118,4 M |
| 9 | Gs. 528,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,8 M | Gs. 138,7 M |
| 10 | Gs. 549,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 549,9 M | Gs. 159,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada