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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 773.925.000
14% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 130.000
ID: 48066 VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO AMOBLADO - EDIFICIO ANCORA UNIDAD 1606 Áncora – Departamentos listos para vivir o invertir Áncora es un edificio moderno ya finalizado, de 18 pisos, diseñado para ofrecer comodidad, estilo y una excelente calidad de vida. Amenities destacados: * Piscina en el piso 17 con vistas increíbles * Gimnasio totalmente equipado en el piso 18 * Sala de reuniones. * Salón de uso común. BENEFICIO ESPECIAL: 5% DE DESCUENTO PAGANDO EN CRIPTO (BTC O USDT). Unidades disponibles (1 dormitorio): Todos los departamentos son de 1 dormitorio, completamente amueblados y listos para habitar o alquilar. (Incluyen mobiliario, excepto algunas piezas de arte que serán retiradas.) Piso 14: Unidades con vista al amanecer y al atardecer Piso 16: Unidades con vista al amanecer y al atardecer Todas las unidades incluyen 1 cochera Precios: • Unidad 1601 (Piso 16): 64m2 USD 132.000 (transferencia bancaria) USD 127.000 (BTC o USDT) • Unidad 1606 (Piso 16): 64m2 USD 130.000 (transferencia bancaria) USD 125.000 (BTC o USDT) • Unidad 1608 (Piso 16): 65m2 USD 132.000 (transferencia bancaria) USD 127.000 (BTC o USDT) • Unidad 1406 (Piso 14): 64m2 USD 128.000 (transferencia bancaria) USD 123.000 (BTC o USDT) Importante: Actualmente, todos los departamentos se encuentran operando como Airbnb, con excelente desempeño y alta demanda durante todo el año. 0976703936
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 49,7 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 139,3 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 172,3 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 230,2 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 229,7 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 322,4 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 287,1 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 416,1 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 344,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 511,2 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 402 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 607,8 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 459,4 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 705,9 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 516,8 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 805,7 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 574,2 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 907,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.115
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada