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Barrio Obrero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 490.000.000
15% bajo la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 82,3 k
Clasipar.com Terreno en Venta Excelente Ubicación 📍 José María Morelos esquina Décima Proy Asunción Superficie total: 325 m² 10 m de frente y contrafrente x 32,5 m de fondo Con casa antigua a refaccionar o demoler 2 dormitorios 2 baños Sala Cocina Garaje techado Patio frontal con rejas perimetrales y muro lateral Precio de oportunidad: 70.000 USD 143063107-11
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 509,6 M | Gs. 43,2 M | — | Gs. 509,6 M | Gs. 38,3 M |
| 2 | Gs. 530 M | Gs. 86,5 M | — | Gs. 530 M | Gs. 101,9 M |
| 3 | Gs. 551,2 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 166,4 M |
| 4 | Gs. 573,2 M | Gs. 172,9 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 231,6 M |
| 5 | Gs. 596,2 M | Gs. 216,1 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 297,8 M |
| 6 | Gs. 620 M | Gs. 259,4 M | — | Gs. 620 M | Gs. 364,9 M |
| 7 | Gs. 644,8 M | Gs. 302,6 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 432,9 M |
| 8 | Gs. 670,6 M | Gs. 345,8 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 501,9 M |
| 9 | Gs. 697,4 M | Gs. 389 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 571,9 M |
| 10 | Gs. 725,3 M | Gs. 432,3 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 643,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 97.291
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada