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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.760.476.000
8% sobre la medianaGs. 10,5 M/m²Precio original: US$ 295.716
Clasipar.com Vendo Departamento en Pozo de 3 Habitaciones en Barrio Villa Morra, Asunción Ubicado en una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, sobre las calles Weiss y Sucre, Clasipar! se eleva Tierra Alta Weiss. Tipologías: 📐3 dormitorios, 1 en suite + área de servicio – 167 y 175 m² | Desde USD 295.716 • 1 cochera incluida para departamentos de 1 y 2 dormitorios. • 2 cocheras incluidas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con área de servicio. ✨ Amenities: Playroom para niños. Patio interno con amplio jardin. Gimnasio equipado. Piscina Quincho climatizado con parrilla. Sala de reuniones y coworking. Vestidores para personal de servicio. 🗓️Inicio de obra: Mayo 2026 🗓️Fecha de entrega: Noviembre 2028.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1830,9 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 1830,9 M | Gs. 111,7 M |
| 2 | Gs. 1904,1 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1904,1 M | Gs. 314,2 M |
| 3 | Gs. 1980,3 M | Gs. 387,9 M | — | Gs. 1980,3 M | Gs. 519,7 M |
| 4 | Gs. 2059,5 M | Gs. 517,2 M | — | Gs. 2059,5 M | Gs. 728,2 M |
| 5 | Gs. 2141,9 M | Gs. 646,5 M | — | Gs. 2141,9 M | Gs. 939,9 M |
| 6 | Gs. 2227,6 M | Gs. 775,8 M | — | Gs. 2227,6 M | Gs. 1154,9 M |
| 7 | Gs. 2316,7 M | Gs. 905,1 M | — | Gs. 2316,7 M | Gs. 1373,3 M |
| 8 | Gs. 2409,3 M | Gs. 1034,4 M | — | Gs. 2409,3 M | Gs. 1595,2 M |
| 9 | Gs. 2505,7 M | Gs. 1163,7 M | — | Gs. 2505,7 M | Gs. 1820,9 M |
| 10 | Gs. 2605,9 M | Gs. 1293 M | — | Gs. 2605,9 M | Gs. 2050,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.583
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada