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Nuevo
≈ Gs. 1.279.953.000
En Venta | Terreno Estratégico en Ycua Sati
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
384 m²
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
En línea con la zonaGs. 1,5 M/m²Precio original: US$ 450.000
VENDO Terreno para Desarrollo Inmobiliario – Barrio San Pablo, Asunción * Amplio terreno en zona urbana consolidada con alto potencial de crecimiento * Ideal para proyectos de edificios residenciales o desarrollo multifamiliar * Excelente frente y normativa que permite gran capacidad constructiva Descripción: Superficie total: 1.787 m² Ubicación: Barrio San Pablo, Asunción Frente: 47,6 m Contrafrente: 57,15 m Laterales: 38 m y 31,46 m Zonificación: FM1B Coeficiente de edificabilidad: 5 Ocupación máxima: 70% Altura permitida: hasta 7 pisos Potencial de construcción: hasta 8.900 m² aprox. Ideal para: Edificio de departamentos Viviendas multifamiliares Conjunto habitacional Proyecto mixto con comercio y servicios Inversión inmobiliaria de renta o venta Contáctame para mas información CDM
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 502,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 475,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 1005 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 1089,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 1507,5 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 1708,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 2010 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 2331,1 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 2512,5 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 2959 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 3015 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 3591,8 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 3517,5 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 4229,9 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 4020 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 4873,4 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 4522,5 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 5522,6 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 5025 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 6177,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 450.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción